この方は住宅ローンを組んで自宅を購入。当初は順調に返済していましたが、ある時期に勤務先の業績が悪化。給与が大幅に下がったため、住宅ローンの支払をすると生活費が足りなくなるようになり、消費者金融からの借入で生活費を補うようになりました。当初はしばらくすれば給与も元の水準に戻るだろうと楽観していたものの、いつまでたっても給与は元に戻らず、そのうち生活費と返済資金にあてるための借入がどんどん膨らんでしまいました。最終的に住宅ローンが払えなくなり自宅を売却しましたが、売却代金より住宅ローンの残額のほうが多かったため、自宅を失った上に数百万円のローンだけが残る状態になってしまい、万策尽きて弊事務所に相談されました。幸い消費者金融1社との取引が長く、数十万円の過払金が発生していた為、弊事務所で過払金返還請求をし、ほぼ満額の回収に成功。この過払金から破産にかかる費用を支出することで、ご本人の直接的な金銭的負担のない形で破産手続を済ませ、免責を受けて借金を無くすことができました。
ご依頼前 | ご依頼後 | |
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完済までに返済 しなければならない総額 |
1600万円+ 完済までの利息 |
0円 |
月々の返済額 | 月20万円以上 | 0円 |
ポイント
収入の多い時期に少し無理をして住宅ローンを組んだものの、その後何らかの理由で収入が落ちてしまい、生活費や住宅ローン支払のために借り入れを始めたという方は多いです。
このような状態で住宅ローンが払えなくなると、当然自宅は売却されることになりますが、かつてのバブル期に比べると不動産価格が下 落している現在、自宅を売却しても思うような金額で売れず、自宅を手放したうえに住宅ローンの残りが数百万円(場合によっては数千万円)残ってしまう、というケースは珍しくありません。
自宅を失ったのに住宅ローンだけが残ってしまったような場合は、自己破産・免責の手続で借金を無くすのが一番良い方法です。是非ご相談ください。
なお本件は相談前に自宅を売却していたケースですが、もしまだ自宅を手放しておらず、将来にわたって継続的な収入を得る見込みがあるのであれば、個人再生手続によって、住宅ローンには手を付けずに他の債務を大幅に減額することで自宅を守れるケースもありますのでご相談ください。